|
Je huis is verkocht en het is bijna tijd voor de sleuteloverdracht en eindinspectie. Een bijzonder moment, want het is tijd voor een nieuwe fase! Je wilt je woning natuurlijk netjes achterlaten voor de nieuwe eigenaren. Aan de hand van de getekende roerende zakenlijst kan je controleren wat de afspraken waren en of alles in je woning klopt. Door je huis netjes achter te laten voor de nieuwe bewoners heb je hier ook een goed gevoel over. Dit zijn 3 zaken om op te letten. Leeg en ontruimdIn de standaard koopovereenkomst is opgenomen dat je jouw huis in een bepaalde staat moet overbrengen. Zo moet de woning leeg en ontruimd zijn, met uitzondering van eventueel meeverkochte roerende zaken. De verkoper accepteert de staat van het huis zoals het was op het moment van de koop. Al jouw meubels moeten weg zijn, ook als je ze niet wilt meeverhuizen. Wil je spullen achter laten? Dan dien je dit op voorhand op te nemen in de ‘roerende zakenlijst’ die de kopers tekenen. Dit is een overzicht met spullen alle spullen die overgenomen kunnen worden of achterblijven. Gaatjes dichtenOfficieel gezien is het een grijs gebied, maar voor de nieuwe kopers is het wel zo prettig als jij de schroeven en pluggen uit de muur haalt en eventuele gaten dicht. Zo kun je niet meer zien waar alle lampen en fotolijsten hebben gehangen. Je koopt wat vuller en een plamuurmessen bij de bouwmarkt en laat je woning zo netjes achter voor de koper. Let er wel op dat er geen schade ontstaat bij het weghalen van schroeven en pluggen. In dit geval moet je deze schade repareren voor de oplevering. De staat van je woning mag namelijk niet slechter zijn dan op het moment dat de koop werd bezegeld. Bezemschoon opleverenHet is netjes om de woning bezemschoon op te leveren. Je haalt een doekje over het aanrecht en het sanitair en even de stofzuiger door het huis. De nieuwe bewoners zullen de woning waarschijnlijk zelf nog eens grondig schoonmaken, maar zorg ervoor dat alles er representatief uit ziet. Hulp nodig bij je huis verkopen in Zuid-Holland? Wij helpen je graag verder. |
Veelgestelde vragen
Moet ik mijn huis leeg maken voordat ik het overdraag?▼
Ja, volgens de standaard koopovereenkomst moet je huis leeg en ontruimd zijn bij overdracht. Alle meubels moeten weg, tenzij deze vooraf in de roerende zakenlijst zijn opgenomen en de koper ermee akkoord is gegaan.
Mag ik gaten in de muren achterlaten van opgehangen spullen?▼
Het is niet verplicht, maar wel netjes om gaten dicht te maken van schroeven en pluggen voordat je het huis achterlaat. Gebruik plamuur en vuller van de bouwmarkt om een representatieve indruk achter te laten.
Wat is een roerende zakenlijst en waarom is het belangrijk?▼
Een roerende zakenlijst is een overzicht van spullen die meeverkocht worden of achterblijven. Dit document wordt door kopers getekend en helpt misverstanden te voorkomen over welke items wel of niet achterblijven.
Hoeveel schoonmaak moet ik doen voordat ik het huis overdraag?▼
Het is gebruikelijk om het huis bezemschoon op te leveren. Zorg dat je het aanrecht, sanitair en vloeren schoonmaakt, zodat de woning representatief oogt. De nieuwe bewoners zullen waarschijnlijk alsnog een grondige schoonmaak doen.
Wat gebeurt er als ik schade veroorzaak bij het verwijderen van spijkers of pluggen?▼
Je bent verplicht om schade te repareren voordat je de woning oplevert. De staat van je huis mag niet slechter zijn dan op het moment van ondertekening van de koopovereenkomst.
