Propenda – Huurgarantie van A tot Z

Verhuurders kunnen een huurwaarborg vragen als zekerheid tegen mogelijke schade of onbetaalde huur. Maar hoe werkt een huurgarantie precies? Welke vormen zijn er en wat gebeurt er met de waarborg wanneer het huurcontract afloopt?

Hoeveel bedraagt de huurwaarborg?

Er bestaat geen wettelijke verplichting voor huurders om een huurwaarborg te betalen, maar een verhuurder kan dit wel als voorwaarde stellen. Dit moet dan expliciet worden vermeld in het huurcontract.

De huurwaarborg wordt aan het begin van de huurperiode op een geblokkeerde rekening gestort. Dit bedrag bedraagt maximaal drie maanden huur. Als de huurder bij het einde van de huurperiode aan alle contractuele verplichtingen heeft voldaan en er geen schade is, wordt de waarborg volledig terugbetaald. Als er schade is, kan de verhuurder de kosten aftrekken van de waarborg.

Verhuurders kunnen zich extra beschermen tegen risico’s door een verzekering af te sluiten voor huurschade en onbetaalde huur.

Hoe vraag ik een huurwaarborg aan?

De wet voorziet drie mogelijkheden voor het storten van een huurwaarborg:

1. Storting op een geblokkeerde rekening
   De huurder opent een geblokkeerde rekening bij een financiële instelling en stort hierop het bedrag van maximaal drie maanden huur. Dit bedrag blijft vaststaan tot het einde van het huurcontract. De huurder ontvangt jaarlijks rente over het gestorte bedrag.

2. Bankgarantie
   Bij een bankgarantie staat een financiële instelling garant voor de huurwaarborg. De huurder betaalt het bedrag vervolgens gespreid terug, met een maximale looptijd van drie jaar. In ruil daarvoor moet de huurder zijn beroepsinkomsten of vervangingsinkomsten bij dezelfde bank onderbrengen. Het bedrag dat uiteindelijk wordt opgebouwd, levert rente op voor de huurder.

3. Garantie via het OCMW
   Voor huurders met financiële moeilijkheden kan het OCMW de huurwaarborg garanderen. Dit gebeurt via een bemiddelingstraject waarbij het OCMW optreedt als waarborgverstrekker.

Het is belangrijk om te weten dat huurwaarborgen niet contant mogen worden betaald. Dit is wettelijk niet toegestaan en dergelijke betalingen worden niet erkend door de Huurwet.

Wat gebeurt er aan het einde van het huurcontract?

Bij de beëindiging van het huurcontract wordt de huurwaarborg pas vrijgegeven als zowel de huurder als de verhuurder hier schriftelijk mee instemmen. De plaatsbeschrijving van de woning speelt hierbij een belangrijke rol, omdat dit document bewijst in welke staat de woning zich bevond bij de start van het huurcontract.

Als er onenigheid ontstaat over de teruggave van de waarborg en partijen niet tot een akkoord komen, kan de zaak worden voorgelegd aan de Vrederechter. Deze zal beslissen of de huurwaarborg volledig of gedeeltelijk moet worden terugbetaald.

Op zoek naar uw nieuwe huurwoning?

Wilt u een woning huren en bent u op zoek naar de beste opties? Bij Propenda vindt u een breed aanbod aan huurwoningen, met dagelijks meer dan 1.500 nieuwe advertenties. Ontdek vandaag nog uw ideale huurwoning!

propenda

Ons bedrijf biedt zijn gasten graag gezellige en comfortabele appartementen om in te wonen. We hebben aandacht voor onze gasten, houden strikt toezicht op de kwaliteit van de geleverde diensten! Onze uitgebreide database stelt u in staat een appartement te kiezen op basis van de behoeften van de klant, en niet op basis van de beschikbaarheid van appartementen. • Gegarandeerde juridische netheid van het appartement. • Alle managers volgen tijdens hun werk systemische training en professionele ontwikkeling. • Opgeleide makelaars met kennis van zaken zullen u tijd, geld en gedoe besparen. • Wij werken uitsluitend op contractbasis, dit geeft onze klanten veiligheid en de garantie dat we al onze verplichtingen nakomen. • Onze managers geven instructies voor correcte onderhandelingen. • Voor ons allereerst de kwaliteit van het werk en het eindresultaat. De koper ontvangt documenten en sleutels van het appartement en de verkoper ontvangt geld. En pas daarna betaal je voor de diensten. • Wij zorgen voor alle kwitanties, kwitanties, uitgevoerde werkzaamheden. Wij geven om onze klanten. Geen enkele klant blijft zonder onze aandacht. Met zorg voor de toekomst.

Bijstand bij het kopen en verkopen van appartementen, registratie van eventuele onroerendgoedtransacties-selectie van opties voor het kopen van onroerend goed-zoek een koper voor onroerend goed-Service ‘Dringende inwisseling’– Registratie en juridische ondersteuning van vastgoedtransacties-advocaat.

propenda

Leads genereren voor vastgoedmakelaars?

vastgoed leads